Según los expertos de la industria, la mejor manera para que los inquilinos y propietarios cumplan con la ley es aprender primero sus estándares legislativos. Esto se puede hacer buscando en línea las leyes específicas del condado con respecto a los propietarios o inquilinos. Estas leyes están hechas para proteger a los inquilinos y propietarios en caso de malentendidos o disputas.
A continuación, José Ernesto Batres González examina las formas de cumplir con las leyes y regulaciones no solo para los propietarios, sino también para los inquilinos que viven en sus propiedades. En conclusión, será más fácil tanto para los inquilinos como para los propietarios utilizar la protección del sistema legal para su beneficio mutuo.
Jose Ernesto Batres Gonzalez sobre cómo cumplir
Cumplir con la ley del país es universalmente importante. Sin embargo, quizás el lugar más importante para mantenerse al tanto de las regulaciones y leyes es en el ámbito del hogar. Si un inquilino viola una ley, podría ser desalojado; Si un propietario viola la ley, podría verse demandado y perder dinero, así como su trabajo.
José Ernesto Batres González explica que estos pueden ser los peores escenarios, pero son solo la punta del iceberg de las consecuencias de no cumplir con las leyes y regulaciones de propietario-inquilino. Hay muchos beneficios, como la protección y la tranquilidad, que se perderán si estas leyes se rompen o no se cumplen.
Ahora que hemos establecido la importancia del cumplimiento, analicemos cómo llevarlo a cabo realmente. Por supuesto, el primer paso para mantenerse dentro de los límites legales es aprender cuáles son. Para hacer esto, se recomienda que un inquilino y un propietario realicen búsquedas frecuentes de las ordenanzas de propietarios e inquilinos de su estado en Internet.
Gran parte de la información importante, como actualizaciones y nuevas leyes u ordenanzas, se puede encontrar en el sitio web de información estatal del Departamento de Vivienda de los Estados Unidos.
José Ernesto Batres González explica que es importante mantenerse al tanto de cada categoría de leyes:
- Federal – Estas son leyes dictadas por el gobierno en general, que generalmente se aplican a los sistemas en todos los estados.
- Ciudad : estas son leyes específicas de una ciudad, no necesariamente de todas las ciudades del condado o estado.
- Estado – Estas son leyes que se asignan a cualquier persona que viva en el estado.
Leyes y regulaciones para propietarios
Los propietarios principalmente pueden ser demandados o sufrir una pérdida en la posición de que no pueden mantenerse al tanto de las leyes en su país, estado y ciudad. Como propietario o administrador de la tierra, la responsabilidad principal del cumplimiento de las regulaciones recae en el propietario.
José Ernesto Batres González dice que no hay necesidad de ceder a la presión de esta posición, sin embargo, con los recursos adecuados. Por ejemplo, los propietarios pueden unirse a una organización o grupo profesional creado específicamente para recibir noticias que los propietarios deben conocer. Un ejemplo de esto podría ser una asociación de propietarios, que ofrece actualizaciones sobre cualquier modificación de la legislación.
Las guías y blogs en línea para propietarios, así como las suscripciones a estas páginas, pueden lograr el mismo objetivo.
José Ernesto Batres González dice que esto puede ayudar a un propietario a comprender cuándo puede hacer un seguimiento de un pago atrasado del alquiler, o qué ofrece el estado en términos de regulación para tales problemas. También pueden aprender qué documentación deben proporcionar a la ciudad o estado, como posibles confirmaciones de depósito de seguridad.
Leyes y reglamentos para inquilinos
Un inquilino también puede enfrentar riesgos considerables y consecuencias monetarias si no cumple con las regulaciones, no solo del propietario, sino del estado o ciudad en la que vive.
José Ernesto Batres González informa que un inquilino puede no ser capaz de unirse a las mismas organizaciones que están disponibles para su arrendador, pero hay otros recursos disponibles para mantenerse al tanto de las leyes y reglamentos. Por ejemplo, verificar la letra pequeña en los documentos de arrendamiento o realizar una búsqueda cuidadosa en Internet puede producir muchos de los mismos resultados útiles.
Esto puede mantener a un inquilino consciente de sus derechos cuando se trata de la frecuencia con la que se le debe recordar los pagos de alquiler u otras interacciones importantes, a veces estresantes.
En conclusión
En resumen, cumplir con las leyes y regulaciones de propietario-inquilino es una excelente manera de capitalizar los beneficios y protecciones ofrecidos por los legisladores. Los propietarios pueden evitar demandas y la pérdida de su propiedad, mientras que los inquilinos pueden evitar los desalojos o el trato injusto. En conjunto, esto contribuye a la tranquilidad y a una situación de vida más feliz.